プリンシパル削減とは
ほとんどのカップルは住宅の助けを借りて彼らの最初の家を購入します。それは家の価値によって担保されているローンです。 住宅ローンは通常、15または30年間有効です。 あなたが座って、あなたが貸し手の興味を考慮に入れて、ローンの長さにわたって実際にいくら払っているかを計算するなら、あなたはあなたが見る数を好きではないかもしれません。 一部のカップルは、元本削減として知られている戦略を使用して住宅ローンをより迅速に返済することにしました。
先端
元本削減は、あなたがあなたの総金利費用を減らし、あなたの住宅ローン残高をより早く返済するように追加の住宅ローン支払いをすることを含みます。
プリンシパル削減の定義
元本削減は元本削減と言う複雑な方法です。 それはあなたの住宅ローンに追加の支払いをしてローンの残高を早く減らすことを含みます。 これらの支払いは元々決められていたよりも速いレートで元本残高を引き下げるので、あなたはローンの全期間にわたってより少ない総利子を支払うことになります。 ローンの期間も短くなります。
いくつかの例を探る
元本削減を採用するために、あなたはあなたのローンに向かって一つ以上の不規則な一括払いをすることができます、あるいは毎月または年ごとに追加の固定支払いをすることができます。 たとえば、毎月、住宅ローンに対して追加の$ 100を支払う、$ 400以上の一括払い、またはローンの残高を減らすための$ 10,000の一括払いを行うことができます。
プリンシパル削減の利点
数字はうそをつきません。 100,000年の住宅ローンで30パーセントの利子で$ 6を借りていて、月額$ 100の追加支払いをすると、ローン期間は9年間短縮され、利息の支払いで$ 39,900.25が節約されます。 ローンの最初の年の間に$ 10,000の一回払いをすると、ローン期間は6年9ヵ月減少し、あなたは$ 38,721.18を節約できます。
に考慮すべき事
元本削減は支払われる利子の合計とローン期間の長さを減らしますが、それはあなたの毎月の支払いを減らすことはありません。 あなたがあなたのローン残高に追加の支払いをしてからあなたが毎月の支払いを減らしたいと思うならば、あなたが1つを見つけることができるならあなたはより低い残高そしておそらくより低い金利でローンを借り換えることができます。
もちろん、あなたは新しいローンの閉鎖費用を考慮に入れなければなりません - そしてローン期間は借り換え後に最初からやり直されるので、あなたが元本削減から節約していた合計金額は減少するでしょう。 しかし、あなたは毎月あなたがあなたの新しい住宅ローンで節約しているお金を取り、他の投資のためにそれを使うことができます。
