あなたの住宅ローンを変更すると、お金がきついときにあなたが没収を避けるのに役立ちます。
すべての請求書を時間どおりに支払うことはストレスの多い作業になる可能性があり、お金が足りない場合は遅れがちです。 あなたがあなたの住宅ローンの支払いを行うのに問題を抱え始めると、あなたの住宅ローンの遅れが差し押さえにつながる可能性があるので状況のストレスはさらに大きくなります。 あなたがこのような状況にあるならば、あなたの住宅ローンを修正することはオプションであるかもしれません。
住宅ローンの変更
住宅ローンの変更は、借り換えとは異なります。 借り換えられた住宅ローンはあなたの元の住宅ローンを置き換える新しい、別々のローンをもたらしますが、住宅ローンを修正することはあなたの既存の住宅ローンに変更を加えます。 ほとんどの銀行およびその他の住宅ローン会社は、債務不履行の危険性がある場合に限って住宅ローンを変更しますが、その変更が住宅ローンの支払いに役立つ場合に限ります。 一部の住宅ローン会社は政府が後援する修正プログラムに参加し、他の住宅ローン会社は独自の基準に基づいて住宅ローンを修正します。
デフォルトの前に修正する
あなたが未払いの支払いを始める前に収益を上げるのに問題があることに気付いたら、あなたはあなたの住宅ローンを変更することができるかもしれません。 あなたが支払いを遅れる前にあなたの住宅ローンを修正することによってあなたはあなたの信用格付けへのダメージを防ぐでしょう。 あなたの貸し手が連邦住宅ローンの変更プログラムに参加している場合、あなたの支払いが最新である間に修飾することはより簡単です。 他のプログラムのためにそれはあなたの支払いがまだ最新である間貸し手にあなたの住宅ローンを変更するように説得することがより難しいかもしれません。 連邦政府のプログラムであろうとなかろうと、失業、病気、または支払金額の増加などの長期にわたる経済上の問題を抱えていることを貸し手に示す必要があります。
デフォルト後の修正
あなたがあなたの住宅ローンに遅れて、差し押さえを避けるために苦労しているならば、あなたがあなたが再び巻き込まれることはないだろうと気づいたらすぐにあなたの住宅ローンを変更しようとするべきです。 あなたはまだあなたの財政状況とあなたが遅れをとった原因となっている理由の証明を必要とします、しかし時々あなたがあなたの支払いに遅れているという事実はあなたの有利に働くかもしれません。 あなたはあなたが毎月の支払いをする余裕がないことを証明するので、あなたの貸し手はその変更があなたにあなたのローンをフォロースルーするより良い機会を与えそして彼らに差し押さえの悩みを救うより良いチャンスを与えることを理解するかもしれません。 変更後、新しい支払いは確認可能な収入の割合に基づきます。
お試し修正
政府プログラムの一環として行われる住宅ローンの変更は、変更が実際にあなたの状況に役立つことを確認するために変更が最終的になる前に試用期間を必要とします。 あなたがあなたの住宅ローンを変更しようとすることを計画しているならば、あなたがあなたがまだ試用期間中に支払いをすることに遅れるならばあなたの支払いが彼らの前のレベルに戻るのであなたはこれを考慮に入れる必要があります。 変更の試用期間は通常3ヶ月で、その間に新しい料金で全額および予定どおりに支払いが行われることが期待されます。 裁判が成功した場合、あなたの修正が行われます。
